Палкин Игорь Владимирович Мужчина, 48 лет, родился 6 апреля 1975 +7 (903) 711-48-71 Москва, готов к командировкам Управляющий коммерческой недвижимостью / Коммерческий директор Занятость: полная занятость, проектная работа График работы: полный день, сменный график, гибкий график Декабрь 2019 — Настоящее время ООО "ИмперияСтрой"/ООО "Империя Комфорта" Москва Управляющий Деловым кварталом «POKLONKA PLACE» / Директор департамента коммерческой недвижимости и права - Управление многофункциональным центром класса "А" - 143 000 кв.м.; - Разработка договорной базы для ведения коммерческой деятельности; - Оптимизация бизнес-процессов; - Прямая работа с арендаторами: работа по претензиям, контроль дебиторской задолженности. Проведение переговоров с арендаторами/потенциальными арендаторами, решение конфликтных ситуаций, управление помещениями арендаторов; - Проведение переговоров с первыми лицами значимых компаний (Сбербанк, Звук, Снежная Королева, Мистраль и др.); - Организация приема на объекте первых лиц государства; - Разработка и работа с проектной документацией; - Аудит бизнес-показателей; - Обеспечение финансовых показателей, увеличение доходов объекта недвижимости - увеличение годовой выручки объекта на 30% / снижение дебиторской задолженности на 95%; - Составление квартальных/годовых бизнес-планов, - Организация диспетчеризации и эффективной работы по выполнению текущих заявок арендаторов, -Разработка и реализация рекламной компании, -Анализ эффективности рекламных мероприятий, - Поиск поставщиков и подрядчиков, подготовка и проведение тендеров на подрядные работы и поставку материалов - Ежедневный контроль, проведение конференц-коллов, контроль, отчетность подрядчиков, контроль работ по проектированию, строительству, отделочным работам, благоустройству и пр.; - Договорная работа с подрядными организациями по инженерным изысканиям, проектированию, СМР, благоустройству, контроль счетов, согласование оплат, приемка работ, согласование закрывающих документов, претензионная работа - Продвижение и экспонирование вакантных помещений; - Заключение договоров аренды; - Контроль эксплуатационного обслуживания объектов и инженерных систем; - Взаимодействие с сопутствующими коммунальными службами, ДГИ, надзорными и проверяющими организациями. Решение вопросов любой сложности в Росреестре; - Оптимизация ценовой политики, налоговой безопасности, минимизация налоговой массы; - Руководство персоналом до 50-ти сотрудников; - Создание и продвижение дополнительных направлений бизнеса (ритейл, управляющая компания, транспортная компания). Декабрь 2012 — декабрь 2019 7 лет 1 месяц ООО "ЦирконТрейд" Москва Управляющий Бизнес-Центром / Директор департамента по работе с проблемными активами - Запуск и развитие арендного бизнеса с "нуля", развитие компании c "0". - Разработка договорной базы для ведения коммерческой деятельности; - Брокеридж объекта; - Полное юридическое сопровождение бизнеса. - Оптимизация бизнес-процессов. - Разработка и работа с проектной документацией. - Привлечение банковского финансирования. - Аудит бизнес-показателей. - Представление интересов компании в арбитражных судах, Федеральной антимонопольной службе. - Создание и запуск компаний-спутников. - Регистрация юридических лиц, перерегистрация, открытие счетов. - Обеспечение финансовых показателей, увеличение доходов объекта недвижимости; - Организация диспетчеризации и эффективной работы по выполнению текущих заявок арендаторов, -Разработка и реализация рекламной компании, -Анализ эффективности рекламных мероприятий, - Оперативное управление коммерческой недвижимостью (Бизнес-центр класса В+, (ТРЦ как дополнительный факультатив)) - Поиск поставщиков и подрядчиков, подготовка и проведение тендеров на подрядные работы и поставку материалов - Ежедневный контроль, проведение конференц-коллов, контроль, отчетность подрядчиков, контроль работ по проектированию, строительству, отделочным работам, благоустройству и пр.; - Договорная работа с подрядными организациями по инженерным изысканиям, проектированию, СМР, благоустройству, контроль счетов, согласование оплат, приемка работ, согласование закрывающих документов, претензионная работа - Продвижение и экспонирование вакантных помещений; - Заключение договоров аренды; - Сопровождение договоров аренды; - Прямая работа с арендаторами: работа по претензиям, контроль дебиторской задолженности. Проведение переговоров с арендаторами/потенциальными арендаторами, решение конфликтных ситуаций, управление помещениями арендаторов. - Контроль платежной дисциплины. - Претензионная работа. - Взыскание задолженностей. - Организация и контроль работы вспомогательных служб - Контроль эксплуатационного обслуживания объектов и инженерных систем; - Взаимодействие с сопутствующими коммунальными службами, ДГИ, надзорными и проверяющими организациями. - Переговоры с ключевыми клиентами. - Мониторинг рынка коммерческой недвижимости. - Оптимизация ценовой политики, налоговой безопасности, минимизация налоговой массы. - Ведение всей документации и отчетности, в том числе бухгалтерской. - Полное сопровождение (с нуля) процесса электрификации объекта, водоснабжения и водоотведения. - Руководство персоналом до 50-ти сотрудников. Июнь 2005 — декабрь 2012 7 лет 7 месяцев ООО "Континент" Москва Генеральный директор - Разработка и внедрение новых направлений деятельности компании; - Выстраивание коммуникаций и партнерских взаимоотношений с различными представителями рынка недвижимости; - Разработка и внедрение структуры ценообразования проектов/продуктов и коммерческих предложений; - Разработка, внедрение и корректировка мотивации персонала, командообразование, обучение персонала; - Регулярный анализ рынка; - Разработка, оптимизация бизнес модели компании; - Формирование и контроль исполнения планов продаж проектов/продуктов; - Написание и внедрение скриптов; - Участие в формировании маркетинговой стратегии компании, проектов, продуктов; - Участие в разработке и корректировке рекламных кампаний; - Написание статей, релизов, комментариев для прессы; - Участие в публичных мероприятиях, конференциях; - Контроль финансовых потоков - Кураторство доп. офисов. - Переговоры с ключевыми клиентами. - Оптимизация ценовой политики, налоговой безопасности. - Ведение всей текущей документации и отчетности. - Обеспечение финансовых показателей, увеличение доходов компании; - Контроль платежной дисциплины. - Претензионная работа. Июнь 2000 — июнь 2005 5 лет 1 месяц ООО "Микрополь" Москва Юрист - Ведение переговоров, составление мировых соглашений, ведение судебных исков в судах общей юрисдикции, составления исков, претензионных документов, сопровождение исков в арбитражных судах, ФАС. - Представление интересов в арбитражном суде общей юрисдикции, в апелляционных и кассационных судах. - Работы по возврату неоплаченных работ подрядчику. - Составление и сопровождение договоров подряда, аренды и иных договоров гражданско-правового характера. - Регистрация Юридических лиц, внесение изменений, представление интересов юридических лиц в налоговых инстанциях. - Представление интересов юридических лиц в иных государственных инстанциях. Обо мне - Способность оперативно принимать эффективные решения и брать на себя ответственность за результат - Умение работать 24/7 - Умение подготовить аргументированные позиции по вопросу - Коммуникабельность, системность, стрессоустойчивость, активная жизненная позиция - Большой опыт открытия бизнеса с "0" - Уверенное использование MS Excel / Word / Outlook /1С Высшее образование 2000 Национальная юридическая академия Юридический, Юрист-правовед 1995 Донецкий юридический институт Министерства внутренних дел Криминалистика Повышение квалификации, курсы 2020 Учебный центр ЭЛКОД Учебный центр ЭЛКОД, Антикризисное управление

Отрасль работодателя: Управление, эксплуатация объектов недвижимости, сдача в аренду
Адрес: Люберцы
Семейное положение: не женат (не замужем)

статус: обычное

Дата размещения: 13 сентября 2024 г.

Если это Ваше резюме, и Вы хотите его удалить или редактировать, перейдите по этой ссылке